Sim! O Vila 197 é enquadrado no MCMV nas modalidades HIS 2 e R2V, o que garante acesso a subsídio, taxa de juros diferenciada e condições facilitadas de financiamento pela Caixa Econômica Federal.
A renda mínima é de R$ 3.870. Para as unidades HIS 2, a renda familiar pode chegar até R$ 9.726. Para as unidades R2V, a renda é livre. Em todos os casos, é possível somar a renda com até 3 membros da família para ampliar o poder de compra.
HIS 2 (Habitação de Interesse Social) são unidades voltadas para famílias com renda de até R$ 9.726, enquadradas no programa Minha Casa Minha Vida com acesso a subsídio e taxas reduzidas. R2V são unidades de renda livre, sem limitador, com condições de mercado. No Vila 197, são 219 unidades HIS 2 (84% do total) e 40 unidades R2V (16%), garantindo diversidade de perfis no empreendimento.
Sim! É possível compor renda com até 3 pessoas da mesma família. Isso amplia o valor de financiamento aprovado e facilita o acesso a unidades com maior valor ou a melhores condições de pagamento.
Comprando pelo MCMV, você pode receber subsídio de até R$ 55 mil do governo, financiar com as menores taxas de juros do mercado e parcelar em até 420 meses pela Caixa Econômica Federal. Para quem está comprando o primeiro imóvel, é a melhor janela de condições disponível hoje.
Sim! O FGTS pode ser usado para compor a entrada ou para amortizar o saldo do financiamento. Para isso, você precisa ter no mínimo 3 anos de carteira assinada (não necessariamente seguidos), não ter imóvel financiado pelo SFH em seu nome e não ter usado o FGTS para compra de imóvel nos últimos 3 anos. Nossa equipe te orienta em cada passo desse processo.
O Vila 197 é desenvolvido pela Pazza Incorporadora, responsável pela incorporação e gestão do projeto, em parceria com a Unitá Engenharia, responsável pela execução das obras. Dois times especializados garantindo qualidade em cada fase do empreendimento.
Para iniciar o processo na Caixa, você vai precisar de: RG e CPF, comprovante de renda dos últimos 3 meses, comprovante de residência atualizado, carteira de trabalho, extrato do FGTS (se for utilizar), certidão de estado civil e declaração de imposto de renda (ou declaração de isenção). Nossa equipe te acompanha em cada etapa, sem burocracia.
O empreendimento conta com um número limitado de vagas de automóvel, disponíveis em algumas unidades específicas. Se esse é um critério importante para você, recomendamos consultar um de nossos especialistas para verificar a disponibilidade — as unidades com vaga são as primeiras a sair.
Sim! O apartamento decorado está localizado na R. Herval, 964 — Belenzinho, São Paulo. Para agendar sua visita, basta preencher o formulário nesta página ou entrar em contato pelo WhatsApp da Pazza. Um especialista confirma o melhor horário para você — sem compromisso.